Achat Appartement 2 pièces 49m² ETAULES 17750
110 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP937259
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 49 m² à Étaules, loué avec balcon et stationnement privatif - CITYA ARDOUIN vous propose une opportunité à saisir pour un investissement sécurisé !
Cet appartement T2 de 49 m², situé dans une résidence calme et sécurisée, constitue un placement locatif idéal avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif complète ce bien, offrant un confort supplémentaire aux occupants.
Investissement clé en main : actuellement loué 480 € hors charges, cet appartement garantit des revenus locatifs dès l'acquisition. La taxe foncière est de 758 € et les frais de notaire sont estimés à 9 500 €. La résidence, bien entretenue et sécurisée, assure une forte attractivité sur le marché locatif.
CITYA ARDOUIN immobilier vous accompagne aussi dans la gestion de votre patrimoine, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
Avec un marché immobilier en constante évolution, c'est le moment idéal pour investir dans un bien offrant stabilité et rentabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 608,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 608 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ETAULES (17750)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2021
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE