Achat Maison 3 pièces 70m² LAVALETTE 11290
131 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 3 pièce(s) - 70m² - LAVALETTE
Réf. TMAI127639
Description du bien
Villa t3 le roi alaric avec jardin et garage - Charmante maison T3 située à Lavalette Résidence le Roi Alaric, dans un cadre paisible et convivial. Construite en 2004, cette maison offre un espace de vie agréable de 70 m², idéal pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement chaleureux.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 27 m² et d'une cuisine séparée, parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables avec placard, vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La maison est équipée de convecteurs électriques pour un chauffage efficace, vous garantissant une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli patio, parfait pour vos repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. De plus, un garage et une place de parking sont à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule.
Située dans une résidence tranquille, vous bénéficierez de la proximité de commodités essentielles. À moins de 7500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Grand Frais, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles primaires et d'établissements d'enseignement supérieur, rendant cette maison idéale pour les jeunes parents.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Venez visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 090,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 44
- Quote part charges courantes : 1090 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAVALETTE (11290)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2024
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39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE