Location
Location maison
Local Professionnel - 500m² - SOTTEVILLE LES ROUEN
Réf. 76_8663
Description du bien
En coeur de ville, un ensemble de bureaux en R+1, d'environ 500 m², entièrement loué et composé de 2 lots :1/ Un rez-de-chaussée sur rue passante avec vitrines, d'environ 150 m², comprenant un bel espace d'accueil, 2 bureaux individuels et un sanitaire privatif.
* Accès PMR par porte coulissante électrique donnant sur un parking public et accès livraisons sur le côté.Actuellement loué par bail dérogatoire de 24 mois en date du 01/01/2019, avec un loyer initial annuel de 15 000 Euros HT.2/ Un rez-de-chaussée et un étage d'environ 350 m², initialement à usage d'entrepôt & bureaux, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un grand open-space, une pièce d'archives et 2 blocs sanitaires dont un PMR qui donnent dans l'entrée.
* Accès indépendant par double porte avec volet roulant électrique.
- A l'étage (via un escalier privatif) : un open-space, un grenier/archives/stockage, une salle de réunion, un grand bureau, un petit bureau, 2 pièces d'archives/rangement, une salle de bain avec WC et une cuisine.Actuellement loué par bail dérogatoire de 36 mois en date du 10/01/2023, avec un loyer initial annuel de 30 000 Euros.Locaux proches d'un arrêt métro / bus et des cliniques Méridienne et de l'Europe.
Parking public devant les locaux.Ce prix de vente s'entend HD (650 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 500 m²
- Surface utile : 500 m²
Consommation énergétique
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D (274 kWh/m² an)
Non communiqué
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DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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57, BOULEVARD DES BELGES 76000 ROUEN