LES ANNONCES
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Réf. TLOC104034
Description du bien
Locaux commerciaux de 132.10m2 - Immeuble récent - Quartier Alliés-Alpins proximité du Marché de Gros (MIN) - Tous types d'activités (Possibilité de cabinet médical, de pole santé, de boutiques, d'activités tertiaires,etc) - Locaux commerciaux de 132.10m2 - Immeuble récent - Quartier Alliés-Alpins - Tous types d'activités.
NOUVEAU : Locaux commerciaux situés rue des Alliés (38100) Grenoble dans un secteur de commerces et d'activité,
Actuellement à usage d'activité sportive jusqu'au mois d'Avril 2025, précédemment un magasin de musique,
Surface au sol de 132.10m2 en rez-de-chaussée donnant sur une artère très passante, stationnement gratuit et facile aux alentours,
Grande pièce d'espace de vente et de détail avec borne d'accueil et plus de 20 m2 de linéaires donnant sur rue,
Espace de stockage et bureau fermé,
Espace cuisine & buanderie à l'arrière ainsi que sanitaires (actuellement 3 espaces douche distincts en excellent état),
Trois vestiaires se trouvent également à l'arrière de la surface de vente.
Les espaces sont cloisonnés donc les volumes peuvent être facilement redistribués,
Possibilité d'espace de restauration, de cabinet médical, d'activité tertiaire, opticiens, pharmacie, cabinet d'assurances et d'autres.
Peintures récentes et en excellent état. Radiateurs récents. Chauffage Collectif gaz.
Climatisation réversible installée et installation électrique en totale conformité.
Entrée du personnel et personnes à mobilité réduite à l'arrière.
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Immeuble récent (copropriété de 2008) dont nous sommes également syndic donc accès à toutes les informations (règlement de copropriété, appel de fonds, PV d'Assemblée Générale),
Aucun travaux de prévus, aucune copropriété en cours.
Loyer actuel de prés de 2.000€ mois C.C. 1.200€ Hors charges.
Charges de copropriété annuelles (incluant Chauffage & Eau Froide) : 3.696.55€ dont 2.873.70€ de charges locatives.
Taxe Foncière sur 2024 : 3.090€.
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Pour toute information complémentaire ou afin de pouvoir convenir d'une visite contactez votre conseiller Transaction Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57 ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 696,55 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 132 m²
- Surface divisible : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 3696 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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D (260 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info26077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE