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Exclusivité
Réf. TAPP936100

Achat Appartement 2 pièces 48m² VAYRES 33870

114 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (48 m²) avec balcon à Vayres - À VENDRE : Coup de coeur pour cet appartement T2 à Vayres, en très bon état général
Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, construit en 2004. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie est parfait pour les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Le joli salon spacieux de 20 m² offre un cadre agréable pour se détendre, la cuisine est aménagée, entièrement neuve.

L'appartement comprend une chambre confortable avec placard, une salle de bain fonctionnelle et un balcon orienté sud-ouest.
De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking et d'un local vélos

Le loyer actuel est de 570 €cc

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 284,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 105 000,00 euros plus 9,05% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 114 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 48 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 36
  • Quote part charges courantes : 1284 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VAYRES (33870) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (142 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    142
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 500 € TTC / an et 730 € TTC / an
    01/01/2021

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CITYA BURDIGALA

202, Rue d'Ornano Immeuble Le Maréchal 33000 BORDEAUX

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