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Exclusivité
Réf. 10694

Achat Maison 4 pièces 80m² LE BIGNON 44140

230 400 Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (219994 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

BOURG DU BIGNON.À seulement 300 mètres de l'église et des commodités, découvrez ce plain-pied fonctionnel, habitable immédiatement, sur une belle parcelle d'environ 1000 m2. Le salon/séjour traversant avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine indépendante, les deux chambres dont une spacieuse de 17 m2 , la salle d'eau, les WC séparés et le cellier complètent l'espace de vie. Un garage carrelé de 30 m2, attenant mais non communicant avec la maison, peut facilement être transformé en deux pièces supplémentaires. Il est actuellement adapté au stationnement d'un camping-car et jouxte le séjour, offrant un vrai potentiel d'agrandissement. Un bien rare par sa situation et son potentiel d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    LE BIGNON (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (345 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      345
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2100 € TTC / an et 2880 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    Place de l'Eglise St Pierre 2 rue des Glycines 44400 REZE

    Appeler l’agence Tél : 02 40 75 75 50

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