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Réf. immeuble2lui
Description du bien
À vendre, immeuble de rapport en R+2 situé au coeur du Panier, quartier emblématique et touristique de Marseille, à proximité immédiate des commerces et des transports.
La vente comprend 6 lots situés au 1er et 2ème étage sur les 7 lots de la copropriété (le 7ème lot est au RDC de la copropriété et à vendre séparement).
Les 2 étages de cet immeuble sont en vente avec 3 appartements par étage. Le rez de chaussée est utilisé par un copropriétaire qui a une entrée indépendante.
Excellent potentiel locatif. La toiture est en bon état et tous les appartements sont équipés de double vitrage.
La vente se compose de six appartements :
Premier étage:
Lot 1 : T2 35.90m2 avec terrasse Loué 600EUR au prix de 130.000EUR
Lot 2 : T2 48.88m2 Loué 600EUR au prix de 150.000EUR
Lot 3 : Studio 34.77m2 Vide au prix de 110.000EUR
Deuxième étage:
Lot 4 : Studio 35.51m2 Loué 600EUR au prix de 70.000EUR
Lot 5 : T2 38.90m2- Vide à rénover au prix de 100.000EUR
Lot 6 : T3 58.03m2- Vide au prix de 180.000EUR
Possibilité de négociation pour l'achat complet de l'immeuble.
- La taxe foncière : 5 300 EUR/an dont 1200EUR pour les ordures ménagères.
- Estimation locative : 50.000 EUR à l'année
Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble représente une belle opportunité de rentabilité dans un secteur prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 09 . 52 . 01 . 96 . 10 agencedu148aupanier @gmail .com ! Contactez l'Agence du 148 04.91.02.04.50
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 250 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 02 (13002)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (347 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3471111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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148 RUE FELIX PYAT 13003 MARSEILLE 03