Achat Appartement 3 pièces 65m² LAVAL 53000
116 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 65m² - LAVAL
Exclusivité
Réf. TAPP463561
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (65 m²) à Laval, 2 chambres dans un quartier calme ! - À VENDRE : Appartement T3 à Laval, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme, cet appartement de 65 m², offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement comprend une cuisine équipée, un séjour accès balcon, deux chambres, une salle d'eau, rangement.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est un bon moyen de rester actif.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave pour le stockage et d'une place de parking, un atout considérable dans une ville en pleine expansion comme Laval.
Le loyer actuel est de 520 € par mois, avec des charges de 120 €, garantissant un revenu locatif attractif. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de commencer à percevoir des revenus dès l'acquisition.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Carrefour City et un Grand Frais, ainsi que plusieurs établissements scolaires et pharmacies, rendant cet emplacement très prisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 175 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 909,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 175
- Quote part charges courantes : 1909 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAVAL (53000)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (314 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2150 € TTC / an
01/01/2022
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12 rue Souchu Servinière 53000 LAVAL