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Achat maison

Maison 5 pièce(s) - 230m² - CLUSES

Exclusivité
Réf. 2506

Achat Maison 5 pièces 230m² CLUSES 74300

738 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Villa d'exception à Cluses Calme, ensoleillée et sans vis-à-vis
Découvrez cette superbe villa traditionnelle située à Cluses, dans un environnement prisé, calme et avec une belle exposition.
Un terrain généreux et une construction de qualité
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 880 m2, cette maison sur 3 niveaux offre de beaux volumes, une construction soignée et une excellente luminosité.
Des prestations haut de gamme
Rez-de-chaussée :

Double garage carrelé et chauffé, pouvant accueillir 2 véhicules
Chambre avec salle de bains attenante
Cellier, buanderie, chaufferie
Cave à vin avec carnotzet pour les moments de convivialité entre amis

Rez-de-jardin :

Entrée vitrée avec hall accueillant
Bureau avec dressing
Séjour spacieux et lumineux avec espace dinatoire
Cuisine indépendante prolongée par une terrasse exposée plein sud
Toilettes invités

Étage :

4 chambres, dont une suite parentale
Salle de bains et toilettes séparées
Salle de jeux mansardée avec accès au grenier

Extérieur soigné et sécurisé

Terrain sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec portail motorisé
Cour pavée offrant dès l'entrée une impression de qualité et de prestige

Prix : 738 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Besoin d'une estimation ? L'Agence des 2 Vallées Isabelle, Gabrielle et Christophe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 230 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLUSES (74300) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (360 kWh/m² an)
      F (99 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      360
      99
      99
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5730 € TTC / an et 7800 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence des 2 Vallées

    22, avenue de la Libération 74300 CLUSES

    Appeler l’agence Tél : 04 50 18 32 26
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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