Achat Appartement 4 pièces 67m² LES ANGLES 30133
226 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP937007
Description du bien
OPPORTUNITE : Appartement T4 lumineux de 67 m² aux Angles avec garage, proche de toutes commodités. - Opportunité à saisir !
Agréable appartement T4 situé à Les Angles, à proximité immédiate du Plateau de Bellevue et de toutes commodités, un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 67 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud-est. L'appartement bénéficie d'une dégagée sans vis à vis.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'agencement optimisé de cet espace. Il se compose d'une cuisine aménagée, idéale pour concocter de bons petits plats, ainsi que d'une loggia, un séjour double de plus de 30 m². L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique, des radiateurs neufs et un poêle à bois pour des soirées cocooning. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. De plus, la sécurité est renforcée grâce à une porte d'entrée à 5 points.
Ce bien est également accompagné d'un garage en sous-sol et d'une cave privative de plus de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier calme, vous serez à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 300 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, cet appartement a un gros potentiel et saura répondre à toutes vos attentes.
CITYA L'HORLOGE vous invite à découvrir du lundi au samedi cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos collaborateurs.
Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 625,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 625 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES ANGLES (30133)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2021
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON