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Maisons à vendre - ST ANDRE DE LIDON (17260)

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ST ANDRE DE LIDON (17260) ✖

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Maison 5 pièces - 238m² - ST ANDRE DE LIDON

676 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TMAI149655
  • Lieu :
    ST ANDRE DE LIDON 17260
  • Surface : 238m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre : magnifique maison T5 de 238 m² avec terrasse et vue dégagée à Saint-André-de-Lidon. - À VENDRE : Magnifique propriété de type 5 pièces en pierres apparentes à Saint-André-de-Lidon, dans un cadre paisible et agréable.

Seulement à 20 minutes de plages, cette maison totalement indépendante a été construite en 2020, elle vous offre une surface habitable généreuse de 238 m², idéale pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall très lumineux donnant avec accès à une cuisine aménagée et équipée de marque MOBALPA conçue avec un îlot central et son espace repas.
L'agencement parfaitement pensé vous laisse libre circulation de la cuisine vers l'espace de vie de 61 m² avec cheminée, de grandes baies vitrées donnant accès sur les terrasses, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing.
Deux autres salles d'eau et deux WC viennent compléter le tout pour répondre aux besoins de tous les occupants.

De plus, la maison bénéficie de trois patios, dont un de 105 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, tout en admirant une vue dégagée.

Parfaitement isolée cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol et des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Le terrain de 4685 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et le bien dispose de quatre places de parking, un atout non négligeable. Orientée sud-ouest.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 238 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (190 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    190
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3180 € TTC / an et 4350 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST ANDRE DE LIDON 17260

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA LES ARENES

69 AV GAMBETTA 17100 SAINTES

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