Achat Maison 4 pièces 100m² NOYANT 49490
80 490 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. yap375503YAP
Description du bien
A Vendre : Maison de Plain-Pied
Chambres : 3 chambres
Pièces : Salon/séjour
Dépendances : Grande dépendance pouvant accueillir un camping-car (ancien hangar agricole)
Terrain : Plus de 3 000 m²
Toiture : En très bon état
Autres : Un puits est présent sur la propriété
Fosse septique : A revoir
Chauffage : Au fioul
Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour ceux qui cherchent un grand espace et des dépendances fonctionnelles. Cette propriété présente de nombreuses possibilités.
DPE F, GES F.
**exemple deTravaux de rénovation énergétique** : En tant qu'éco-conseiller, je peux vous renseigner sur le coût des travaux pour améliorer la performance énergétique de votre bien. Par exemple, pour passer d'un DPE de F à C soit une baisse prevue de 36% de la facture d'energie, les travaux estimés sont d'environ **20 000 euros sans deduction d'aide eventuelles de l'état**, comprenant l'isolation par l'intérieur, l'isolation des combles perdus, le VMC, et l'installation d'un poêle à granulés comme chauffage principal.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3040 et 4150 euros
80 490 euros honoraires d'agence charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375503 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
NOYANT (49490)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (270 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info2708080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3040 € TTC / an et 4150 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU