Maison 7 pièces - 210m² - LEGUEVIN
299 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (287500 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - LEGUEVIN (31490)
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 210m² - LEGUEVIN
299 000€
4 chambres
[EN EXCLUSIVITÉ : opportunité à saisir]
PORTES OUVERTES LE SAMEDI 29/03/25 SUR RDV
Idéalement située à Léguevin, commune en lisière de la forêt de Bouconne, cette grande maison individuelle spacieuse et agréable est proche à pieds du centre v...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 68 89 81 10
Maison 5 pièces - 142m² - LEGUEVIN
419 500€
4 chambres
Très belle maison de village, ancienne rénovée, offrant 5 pièces (4 chambres et 2 bains) de 142 m² habitables , avec une très grande terrasse fleurie de 55 m² et petite piscine, à 5 mn à l'Ouest de Léguevin, direction Gers.
Contacter l'agence Appeler l'agence 05 62 07 34 34
Maison 6 pièces - 199m² - LEGUEVIN
620 000€
5 chambres Parking / Garage
Belles prestations pour cette Toulousaine de 199 m² agrémentée d'un magnifique espace terrasse et piscine située dans un village très prisé avec écoles et commerces de proximité à pied, à 10 minutes de Colomiers et 5 minutes de Léguevin.
Cette ...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 62 07 34 34
ExclusivitéMaison 8 pièces - 230m² - LEGUEVIN
650 055€
6 chambres Parking / Garage
Exclusivité CABINET BEDIN - LEGUEVIN. Vous serez séduit par cette maison des années 1965 rénovée. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un très grand séjour salon vue sur la piscine, une cuisine fermée et équipée, un trè...
Contacter l'agence Appeler l'agence 0985807394
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Lieu :
LEGUEVIN 31490
- Surface : 210m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
[EN EXCLUSIVITÉ : opportunité à saisir]
PORTES OUVERTES LE SAMEDI 29/03/25 SUR RDV
Idéalement située à Léguevin, commune en lisière de la forêt de Bouconne, cette grande maison individuelle spacieuse et agréable est proche à pieds du centre ville et de toutes ses commodités, des écoles et des transports en commun. Opportunité à saisir car elle offre de nombreuses possibilités : regroupement familial, profession libérale, investissement locatif ou airbnb en location meublée courte durée. Il est très facile de diviser la maison qui a trois entrées indépendantes!
Vous serez à coup sûr séduits par tout le potentiel de ce bien grâce aux volumes (voir les plans), la hauteur sous plafond ainsi que la qualité de la construction et des matériaux :
- au rdc de 143 m2 environ : un dégagement dessert une première chambre, un WC séparé et un garage de 109 m2 pour stockage et rangement, Possibilité d'y aménager un studio ou un cabinet médical.
- au 1er étage de 140 m2 environ avec une terrasse couverte filante : un grand hall dessert une pièce de vie lumineuse avec une cheminée pour les soirées cocooning, un bureau, une cuisine séparée avec une deuxième cheminée, 2 chambres de 12 m2 environ, une chambre de plus de 17m2 avec sa salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé. Facile d'agrandir cette pièce de vie en cassant les cloisons
- au 2ème étage de 130 m2 environ : un palier dessert une pièce principale habitable de 47 m2 qui répondra à tout vos besoins, trois pièces aménageables de 27 m2, 16 m2, 33 m2 ainsi qu'une partie grenier de 10 m2. L'escalier au 1er niveau rend accessible cette partie que l'on peut cloisonner et séparer du reste de la maison.
Ce bien ce visite, il ne se décrit pas...
-> DPE : E 318kWh/m2/an GES B, 10 CO2/m2/an.
LE PLUS
- à 500 m de l'arrêt du bus qui dessert la ligne LIO 365 (gare de Colomiers et métro Toulouse Arènes)
- Pas d'amiante
- Piscinable
- Tout à l'égout
- PLU en zone UB = Emprise au sol non réglementée.
Pourquoi vivre à Léguevin : de nombreux équipements scolaires, culturels, sportifs et sociaux répondent aux besoins de chacun depuis la naissance jusqu'au grand âge. Plus de 65 associations permettent à chaque léguevinois d'oeuvrer dans le domaine de son choix, caritatif, culturel, sportif ou de loisir.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire.
=> DÉPART DES OFFRES = 299 000 euros (prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises soit directement auprès du conseiller jusqu'au 31/05/2025, soit sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 31/05/2025 à 12h au 01/06/2025 à 12h).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 394609 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 210 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (318 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3181010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5000 € TTC / an et 6810 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LEGUEVIN 31490
