Achat Maison 9 pièces 202m² GUEMENE SUR SCORFF 56160
269 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (257000 € hors honoraires)
6 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 392796DIK
Description du bien
Découvrez cette belle maison située à quelques pas du centre-ville de Guémené-sur-Scorff une ville médiévale "Cité de caractère", offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée
Foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse
2 chambres,
Bureau de 14 m²,
Buanderie de 11m² avec rangements,
Salle de bain, WC indépendant
Étage :
4 chambres supplémentaires
Un espace dans le couloir pouvant être aménagé en coin détente.
Salle d'eau
Sous-sol :
Une pièce atelier/rangement de 22m²
Une seconde pièce de 39 m², parfaite pour une grande salle de jeux,
Grand garage de 64 m² avec portail électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules,
Extérieur :
Terrain de 2 292 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La maison est reliée au tout-à-l'égout. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique, incluant le remplacement des fenêtres, l'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur.
Cette maison bénéficie d'un excellent potentiel d'aménagement et d'un emplacement idéal, exposé plein sud. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et se trouve seulement à 45 minutes de la mer.
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2320 euros.
269 850 euros hai comprenant soit 12 850 euros d'honoraires et 257 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
Localisation du bien
GUEMENE SUR SCORFF (56160)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2320 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU