Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 154m² - ST PAUL LES DAX

Exclusivité
Réf. UF-A34844COL40

Achat Maison 6 pièces 154m² ST PAUL LES DAX 40990

249 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

5 chambres

Description du bien

A34844COL40 - Superbe emplacement au coeur de St Paul les dax dans un environnement tranquille et à seulement 3 mn du Grand Mail (800 m.), de la mairie, et du Lac de Christus ! Toutes les écoles de la maternelle au collège sont aussi accessibles à pied en moins de 10 mn. Arrêt de bus à 100 m. (ligne 3) allant en direct au centre-ville de Dax et jusqu'au Lycée Borda.
Cette grande maison familiale d'environ 154 m² habitables (177 m² utiles au sol) est composée d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, 5 chambres dont 2 en RC, 1 salle d'eau à chaque niveau, un coin bureau à l'étage, une véranda, un grand garage, et beaucoup de rangements.
Elle nécessite, comme vous le constatez, une rénovation pour la remettre au gout du jour et améliorer ses performances énergétiques (estimation Audit : 36 300 € pour un passage en "A"). Très beau potentiel avec réagencement possible de la distribution des pièces, plans disponibles sur demande déjà réalisés. Le gros oeuvre est en parfait état, belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 154 m²

    Localisation du bien

    ST PAUL LES DAX (40990) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (288 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      288
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4550 € TTC / an et 4550 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler