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Exclusivité
Réf. UF-A34426DAL34

Achat Maison 3 pièces 75m² NEFFIES 34320

224 950 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

A34426DAL34 - À Neffiès, découvrez cette charmante maison rénovée de 75 m² sur trois niveaux, parfaite comme première acquisition ou résidence secondaire.

Elle offre tout le confort moderne avec climatisation, fibre optique, double vitrage et une excellente isolation.

Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée : un espace de 26 m², à aménager selon vos envies : bureau, studio ou chambre avec salle de bain.
Premier étage : une cuisine moderne de 12 m², ouverte sur un espace de 13 m², idéal pour un salon ou une salle à manger.
Deuxième étage : un salon de 14 m², un espace dressing et une grande salle de bains avec douche à effet pluie.
Troisième étage : une chambre lumineuse de 12 m² ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Roujan et 15 minutes de Pézenas. Vous profiterez des nombreux services du village : restaurants, bar à vin, boulangerie, école et cave locale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 75 m²

    Localisation du bien

    NEFFIES (34320) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • B (94 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      94
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 811 € TTC / an et 811 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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