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Réf. MSEN-G6W-P7V

Achat Appartement 5 pièces 104m² FONTENAY SOUS BOIS 94120

430 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Fontenay sous bois dans la résidence du "TERROIR" à 10 minutes en vélo du bois de Vincennes, découvrez ce duplex de 5 pièces de 105m² aux volumes généreux, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 28 m², ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² (donnant sur les jardins intérieurs), parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine dinatoire de 11 m², avec cellier attenant, offre un véritable espace de convivialité. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres selon le plan d'origine. Aujourd'hui, deux chambres ont été réunies pour créer une grande pièce de vie supplémentaire, mais la configuration initiale reste facilement restaurable. Un espace bureau, une salle de bains et un rangement avec possibilité d'aménagement en WC viennent compléter ce niveau.
Situé dans un quartier agréable (piscine; patinoire et gymnase) et bien desservi à 5 minutes à pied des transports (RER A et E), cet appartement en duplex allie fonctionnalité, luminosité et espace extérieur, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille !
En annexe : un emplacement de parking.
Concernant la copropriété : le chauffage collectif a été refait à neuf en 2017 (DPE C) le ravalement extérieur a été fait en 2018.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 305

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 104 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 38
  • Quote part charges courantes : 4668 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

FONTENAY SOUS BOIS (94120) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (149 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    149
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
    Non communiqué

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ORPI ATEXIA

40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE

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