Achat Maison 4 pièces 80m² LE BOSC 34700
189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (180000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 392546LCO
Description du bien
34700 Salelles du Bosc. 14 Kms Clermont l'Hérault 34800-
48 Kms Montpellier 34000
Laura Combes vous présente en exclusivité cette agréable maison de village rénovée, habitable immédiatement. Offrant une belle combinaison d'authenticité et de confort moderne.
Bonus : A seulement quelques mètres, une dépendance en pierre de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Occasion rare !
Située dans un village recherché, proche du lac du Salagou, et d'une belle nature préservée. Site classé Natura 2000.
Au RdC, cave voûtée en pierres, idéale pour un atelier, une buanderie ou un espace de rangement.
1er étage : Salon /séjour lumineux avec coin cuisine et grande cheminée Coté Nuit : 3 chambres fonctionnelles ouvertes sur un balcon.
1 salle d'eau avec WC.
Éléments de confort :
Climatisation réversible dans le séjour
Radiateurs électriques
Double vitrage
Volets électriques, sauf dans les chambres
Un grand balcon prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur pour les repas.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !
Il vous est proposé au prix de 189 000 euros honoraires à charge acquéreur :
Prix de vente à charge acquéreur : 189.000 euros
9000 euros d'honoraires d'agence inclus à 4.74 %
Prix net vendeur : 180.000 euros
DPE classe D- GES classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 01 23 : entre 1510 euros et 2080 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BOSC (34700)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2080 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU