Achat Maison 4 pièces 114m² CAZILHAC 11570
363 200 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 114m² - CAZILHAC
Réf. 394321VROY
Description du bien
Située dans un lotissement calme et récent à Cazilhac, cette villa neuve, conforme aux normes RT2020, propose une architecture moderne et soignée. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.
Le terrain de 501 m² comprend une piscine au chlore (5x3 m), deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage fermé avec une capacité d'accueil pour deux véhicules. A l'intérieur, la villa dispose de 114 m² de surface habitable, comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine grâce à une grande baie vitrée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. La salle de bain est équipée d'une double vasque.
Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible dans toutes les pièces, une garantie dommage ouvrage 10 ans, des volets roulants électriques, exonération 2 ans de taxe foncière !
Cette villa, alliant confort moderne et prestations de qualité, est idéale pour profiter de la vie au quotidien dans un cadre paisible et agréable.
DPE A, GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 270 euros et 410 euros
Prix du bien 363 200 Euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 937499606 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAZILHAC (11570)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (27 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info2711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 270 € TTC / an et 410 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU