Achat
Achat maison
Appartement 1 pièce(s) - 20m² - TROYES
Exclusivité
Réf. 19950
Description du bien
A vendre Studio de 20 m2 loi CARREZ pour investissement locatif dans la résidence Appart/Hôtel CITY et PARK à 5 min à pied du centre-ville et de la faculté de Troyes en Champagne ; commerces et bus à proximité. Quartier très recherché. La gestion s'effectue par bail commercial jusqu'en 2033 (loueur en meublé non professionnel LMNP) pour une tranquillité d'esprit et des loyers garantis toute l'année, que l'appartement soit loué ou non(2738 EUR an).
Les réservations, locations, changement de locataires à charge du propriétaire (la consommation d'eau et d'électricité individuelle sont à la charge du locataire). re, ménage sont entièrement régis par le gestionnaire en place depuis plus de 10 ans. Les frais de gestion/syndic sont de 89 EUR /an.
Appartement situé au 1er étage avec ascenseur, hall d'entrée du bâtiment sécurisé par un interphone, avec gardien présent sur place.
Le Logement est entièrement meublé et équipé : pièce de vie avec lit double, bureau, placards et espace cuisine équipée, salle d'eau privée avec WC et douche.
Copropriété de 45 lots sur 4 étages qui date de 2011 (pas de procédure en cours) dans un état neuf. : fenêtres doubles vitrages, volets roulants PVC.
De nombreux services sont proposés aux locataires tels que: conciergerie, ménage, lingerie, laverie, petit déjeuner, boites aux lettres, local à vélo sécurisé, wifi (fibre optique). Clé en main pour un premier investissement. DPE C
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Localisation du bien
TROYES (10000)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1752828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 335 € TTC / an et 445 € TTC / an
01/01/2024
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120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES