Achat Appartement 2 pièces 45m² SOORTS HOSSEGOR 40150
289 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 45m² - SOORTS HOSSEGOR
Exclusivité
Réf. 2436-JLR-BTL
Description du bien
Un bien rare... les pieds dans le sable, la tête dans les embruns !
Situé sur la mythique plage centrale d'Hossegor, cet appartement offre un emplacement tout simplement exceptionnel : à deux pas de l'océan pour vos sessions de surf au lever du jour, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville pour vos emplettes et sorties conviviales.
Pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre landais, ce bien coche toutes les cases d'un investissement stratégique alliant plaisir personnel et excellent rendement locatif.
Dès l'entrée, l'ambiance est douce et lumineuse. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable véranda prolongée par une généreuse terrasse de 20 m² exposée plein sud : l'endroit rêvé pour se détendre au retour de la plage, partager un apéritif au coucher du soleil ou télétravailler au calme avec vue.
L'appartement dispose :
- d'une chambre individuelle avec rangements,
- d'une alcôve astucieusement aménagée, parfaite pour accueillir des couchages supplémentaires (familles, amis ou voyageurs de passage),
- d'un agencement optimisé pour un confort maximal en toute saison.
Parfaitement entretenu, ce bien séduit par sa fonctionnalité et son fort potentiel locatif saisonnier, idéal pour les investisseurs en quête d'un excellent ratio occupation/plaisir personnel.
Cerise sur le gâteau :
Place de parking sécurisée
Local vélo commun avec digicode
Que vous soyez investisseur avisé, surfeur passionné, ou amoureux du bord de mer en quête d'un pied-à-terre inspirant, cette opportunité ne se représentera pas deux fois.
Un bien aussi bien placé... c'est un style de vie autant qu'un placement stratégique.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1914
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SOORTS HOSSEGOR (40150)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (400 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4001313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 950 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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55 AVENUE DE PARIS 40150 SOORTS HOSSEGOR