Achat Maison 4 pièces 82m² GUELTAS 56920
75 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 82m² - GUELTAS
Réf. getkey_u_459347393
Description du bien
Astero vous propose cette charmante maison de 82 m² située au coeur de Gueltas, un village pittoresque au charme authentique, idéal pour une vie paisible en famille. Nichée dans un écrin de verdure de 226 m², cette propriété saura vous séduire par sa configuration ingénieuse et son potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant avec une salle à manger lumineuse, idéale pour les moments de convivialité en famille. La cuisine attenante, pratique avec son cellier, offre un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau ou un espace de jeu pour les enfants. La salle de bains, bien agencée, complète ce bien de caractère.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, représente une opportunité parfaite pour les primo-accédants à la recherche d'un lieu de vie personnalisable. Proche de toutes commodités et à seulement quelques minutes des établissements scolaires, elle bénéficie également de l'ambiance sereine propre à la campagne bretonne. Avec une taxe foncière de seulement 266 €, c'est un investissement intelligent pour vivre à la campagne tout en profitant des atouts d'un village dynamique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17112. Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUELTAS (56920)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (471 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3150 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE