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Réf. 339

Achat Maison 6 pièces 149m² CESTAS 33610

623 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (600019 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Beau cadre de vie ! Dans un agréable secteur, à deux pas des commodités de Réjouit, beau potentiel pour cette maison de charme sur son parc de plus de 3500 m2 avec piscine.

Cette maison traditionnelle offre 150 m2 habitables avec au rez de chaussée : une vaste entrée, un lumineux salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec son très grand garage attenant et sa buanderie, une grande chambre avec sa salle d'eau et wc séparé. L'étage propose 3 chambres aux généreux volumes, un bureau/chambre d'enfant, une salle de bains, un wc séparé, et une pièce de rangement. Chauffage neuve, au gaz.

Magnifique terrain arboré de 3500 m2 environ, entièrement clos, sans vis à vis avec sa piscine. Abri jardin et abris voitures complètent ce bien.

Diagnostics réalisés le 10/02/2025
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960EUR et 4 040 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Prix : 623 000 EUR Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 23 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.83% TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 600 000 EUR



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 149 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CESTAS (33610) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2960 € TTC / an et 4040 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    V&L IMMOBILIER

    1 CHEMIN DES BOUTIQUES Centre Cial Les BOUTIQUES 33610 CESTAS

    Appeler l’agence Tél : 05 56 78 29 48
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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