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Exclusivité
Réf. 1270

Achat Maison 6 pièces 172m² ST JEAN DE LUZ 64500

777 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (740000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette charmante maison familiale nichée sur une parcelle boisée de 820 m2, idéalement située à moins de 2 km du centre-ville et des plages, et à seulement 5 minutes des commerces et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour avec cheminée, lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest , ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec terrasse exposée plein sud.
Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un appartement T3 avec entrée indépendante offre un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos envies.
Enfin, un garage de plus de 25 m2 vous permet de stationner plusieurs véhicules.
Maison bien entretenue par ses propriétaires, offrant de multiples possibilités d'évolution.
DEP D consommation, estimation des coûts énergétiques entre 2160 EUR et 2970EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires charge acquéreurs (777000 EUR prix incluant les honoraires de 37000 EUR TTC).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN DE LUZ (64500) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 2970 € TTC / an
      01/01/2021

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    AWIMMO64

    6 bis avenue de Biarritz 64600 ANGLET

    Appeler l’agence Tél : 06 33 90 51 55
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