Achat Maison 5 pièces 130m² MIONS 69780
425 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. DOM17433
Description du bien
La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison sur la commune de Mions dans le secteur Germain Fumeux, à seulement 5 min à pied des écoles et crèches. Ce bien en excellent état vous séduira par son calme, son
jardin avec piscine et sa pièce de vie lumineuse donnant directement
sur le jardin. Cette maison
offre un maximum de confort avec ses 4 chambres et ses équipements tel que la climatisation et surtout aucun travaux à prévoir .
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard : 5,8m²
- Cuisine séparée : 9m²
- Salon et salle à manger : 39m²
- 2 chambres avec placards muraux : 10,66_9,29m²
- Salle d'eau
- WC séparés
- Cellier
- Garage pour une voiture : 14m²
À l'étage :
- Grand Pallier avec rangements : 19m² au sol ( 13m² carrez )
- 2 Chambres 20,30m²_20m² au sol ( 13,77 et 13,66m² carrez )
- Salle d'eau et WC : 8m² au sol (4,7m² carrez )
Les caractéristiques de ce bien:
- Maison de 1985, aucun travaux à prévoir
- Entièrement rénovée en 2007
- Surface de 130 m² environ
- Parcelle de 489 m²
- Combles aménagées en 2007
- Mitoyenne par un côté
- Garage motorisé pour un véhicule
- Cabanon extérieur bois 8m²
- Abris piscine 8m²
- Portail motorisé
- Piscine traditionnelle de 2017 (coque) 6,5 x 3,2 au chlore avec bâche à barre
- Volets roulants électriques solaire de 2024
- Fenêtres en double vitrage PVC de 2024
- Store banne électrique
- Chauffage par pompe à chaleur (Air/air climatisation)
- Alarme
- Secteur au calme
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Fibre
- Taxe foncière de 1868€
- Copropriété de 13 lots
- Charges de 300€ annuelles (entretien des espaces verts)
- Exposition entrée ouest, terrasse est
- Possibilité d'installer un poêle car conduit cheminée existant
- DPE 185 (D) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1840 € et 2540 € par an
(année de référence 2024)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MIONS (69780)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1840 € TTC / an et 2540 € TTC / an
Non communiqué
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY