Achat Maison 8 pièces 100m² BIBLISHEIM 67360
279 270 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (269826 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. Biblisheim
Description du bien
A Biblisheim (à 15 min d’Haguenau) au calme, découvrez rapidement cette maison d’architecte Bio espaces bâtie en 1992 sur 8,42 ares de terrain. Édifiée en retrait des axes routiers, elle se développe sur environ 121m2 au sol et 99,48m2 habitables.
La maison familiale dispose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une chambre de 9,92m2, d’un bureau de 7,66m2, d’une pièce de vie baignée de lumière de plus de 25m2 comprenant un espace dînatoire, un salon avec un joli kachelofe dégageant une chaleur agréable et une cuisine aménagée qui offre un accès à la terrasse et au jardin bien exposés et de plain-pied. Sur le même niveau, une salle de bains, un WC séparé, un cellier avec un puit canadien permet d’avoir une température ambiante constante, il permet l’accès au garage et à la buanderie.
L’étage s’ouvre sur un dégagement spacieux d’environ 20m2 au sol permettant l’aménagement d’un espace bureau, de rangements, etc… Deux chambres avec mezzanine, d’une surface au sol de 13,50m2 et 12,87m2 environ, une pièce débarras et une salle d’eau avec douche et WC complètent cet étage.
Le bien bénéficie de panneaux solaires très récents permettant la consommation et la revente d’électricité.
Installés en février 2024, la dernière facture annuelle d’électricité d’octobre 2023 à octobre 2024 s’élève à environ 60€ par mois.
Chauffage principal au bois avec le kachelofe et à l’électrique (radiateurs).
A l’extérieur : une place de parking couverte ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien idéal. Stationnements extérieurs sur la propriété.
Taxe foncière annuelle de 654€.
Des travaux sont à prévoir: cuisine, salle de bains, tapisseries, sols, la maison n'a pas subi de rafraîchissement depuis la construction en 1992 (fenêtres d'origine bois double vitrage, façade d'origine). Contactez notre agence Stirnemann Immobilier pour de plus amples renseignements.
Les plus :
Autonomie de plain-pied au rez-de-chaussée
Panneaux photovoltaïques = maison en quasi-autoconsommation
Exposition
3/4 chambres
Jardin exposé sud-est
Environnement calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 121m² au sol et 99,48m² habitables
Prix du bien : 255 000€
Prix du bien hors honoraires acquéreur : 247 500€
Honoraires TTC à charge de l’acquéreur : 3 % soit 7 500€
Honoraires partagés entre le Vendeur et l’Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Consommation énergie primaire : C - 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 117 kWhEF/m²/an
GES : A - 4 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BIBLISHEIM (67360)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2021
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112 RUE D ALTORF 67120 DACHSTEIN