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Appartements à vendre - TOULOUSE (31300)

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Appartement 5 pièces - 176m² - TOULOUSE

698 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (664003 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VA3855-TAUR
  • Lieu :
    TOULOUSE 31000
  • Surface : 176m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Appartement familial à proximité du CapitoleSitué dans une petite copropriété de 8 logements, cet appartement est idéalement situé près du collège Pierre de Fermat.


Caractéristiques de l'appartementCe bien traversant, d'une surface de 176 m² en loi Carrez (183 m² au sol), est réparti sur deux niveaux et présente un style architectural du XIXe siècle. Il offre un grand espace de vie, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau et une chambre donnant sur le jardin. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres séparées, ainsi qu'une salle d'eau.
Prestations et éléments de caractèreL'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond et conserve de magnifiques éléments anciens, notamment des sols en tomettes en excellent état. Le bien dispose également de plusieurs cheminées, ce qui ajoute au charme de l'ensemble.

Aspects techniques
Surface Carrez : 176 m²
Surface au sol : 183 m²
Chauffage au gaz
Double vitrage bois
Volets électriques partiels
Exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité
Deux lots cadastrés

Emplacement et proximitéÀ seulement 4 minutes à pied du métro, cet appartement se trouve également à proximité d'un collège et d'un lycée, idéal pour les familles. Le logement est habitable immédiatement, bien qu'une remise au goût du jour et un aménagement de la cuisine soient à prévoir.

Potentiel locatifAvec un loyer mensuel estimé à 2 300 ? hors charges, cet appartement présente un excellent potentiel locatif.

Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 000 ?. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2098.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 176 m²

Composition

  • 5
  • 4

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1550 € TTC / an et 2098 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 5

Procédure en cours : Non

Localisation

TOULOUSE 31000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE DU TAUR

4 RUE DU TAUR 31000 TOULOUSE

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