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Exclusivité
Réf. 017400-5552889

Achat Appartement 2 pièces 49m² NYONS 26110

149 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

NYONS - EXCLUSIVITE
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Situé au troisième et dernier étage d'une résidence très recherchée, au calme et très bien entretenue, cet appartement de 50 m² environ offre un potentiel rare et séduisant. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie dune belle vue dégagée à l'ouest, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil. L'intérieur, à moderniser selon vos envies, se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec penderie ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien : un garage fermé pour sécuriser votre véhicule et une petite cave pratique pour le rangement supplémentaire.
Idéal pour un premier achat ou un investissement. Cet appartement allie charme et potentiel.
Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons- 26110

Il se compose de :
Hall avec placard 5 m²
Séjour 20 m² accès terrasse Ouest 13 m² en partie couverte
Cuisine aménagée accès terrasse 8 m²
Chambre avec penderie 12 m²
Salle d'eau 3 m²
WC 1,5 m²

--Loggia 5 m²
--Terrasse 8 m²

--Garage 16 m²
--Cave 1,5 m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 49 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 57
  • Quote part charges courantes : 1327 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NYONS (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (138 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    138
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 770 € TTC / an et 1130 € TTC / an
    Non communiqué

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AGENCE BOSCHI IMMOBILIER NYONS

45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS

Appeler l’agence Tél : 04 75 26 09 78
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