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Maisons à vendre - MONTELEGER (26760)

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MONTELEGER (26760)

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Maison 6 pièces - 118m² - MONTELEGER

348 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DS 183-COMPANY38403XAU
  • Lieu :
    MONTELEGER 26760
  • Surface : 118m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité MONTELEGER

Spacieuse maison au calme avec potentiel d'aménagement

Découvrez cette belle maison traditionnelle de 118 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Construite en 1977 sur un terrain arboré de 693 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où confort et potentiel se conjuguent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son séjour lumineux exposé Est-Ouest, propice à la détente et aux moments de convivialité. La maison dispose actuellement de 4 à 5 chambres, avec la possibilité d'aménager les combles pour encore plus d'espace.
? Un intérieur fonctionnel et évolutif
Grand séjour baigné de lumière naturelle
Cuisine indépendante et équipée
4 à 5 chambres selon vos besoins
Salle d'eau et WC indépendants
Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
? Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
Terrain arboré et clos de 693 m²
Terrasse en partie couverte pour profiter des beaux jours
Quartier calme et résidentiel
? Un excellent état et des prestations confortables
Double vitrage PVC avec volets électriques et moustiquaire (2025) pour une isolation optimale
Isolation renforcée en laine de verre (2024-2025)
Climatisation pour un confort toute l'année
Toiture vérifiée et en bon état
Un garage spacieux et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette maison prête à accueillir votre famille.
Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts accessibles en quelques minutes seulement. Fibre optique disponible pour une connexion rapide et fiable.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
? DPE : D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2564.00 ? et 2564.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 118 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • D (160 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    160
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2564 € TTC / an et 2564 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MONTELEGER 26760

Agence immobilière

5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

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