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Réf. 68417

Achat Maison 4 pièces 93m² CUGNAUX 31270

329 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Charmante Maison au C½ur de Cugnaux !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 93 m², idéalement située au centre-ville de Cugnaux, dans un environnement calme et recherché.
Cette maison se compose comme suit : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour d'environ 45 m² avec accès à une véranda.
Le coin nuit distribue deux chambres, une salle de bains récente et un wc séparé.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser cet espace selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant une cave, parfait pour le rangement et les loisirs.
La parcelle d'environ 530 m² est joliment arborée, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, volets roulants, isolation récente, climatisation et chauffage au gaz.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au c½ur de Cugnaux dans un cadre alliant charme, confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 329000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.0 € et 1640.0 € pour 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 93 m²

    Localisation du bien

    CUGNAUX (31270) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    PARTENAIRE IMMOBILIER - CENTURY 21

    30 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX

    Appeler l’agence Tél : +33562873240
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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