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Maisons à vendre - LA CAILLERE ST HILAIRE (85410)

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LA CAILLERE ST HILAIRE (85410)

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Maison 12 pièces - 296m²

449 350

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (430000 € hors honoraires)
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Réf. AV-ROC-MD-S25022
  • Surface : 296m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Oui

Description du bien


Maison + Gîte en Pierre avec Piscine Chauffée
Idéal résidence ou projet touristique

À 15 min de Saint Hermine, La Châtaigneraie et Chantonnay, dans un hameau calme à 4 km du centre bourg de La Caillère (commerces de proximité), cet ensemble immobilier allie charme et authenticité. Proche des sites touristiques majeurs : Puy du Fou, Marais Poitevin, Vouvant, Mervent.

Maison principale (~112 m²) :
Séjour chaleureux avec cheminée (33 m²)
Cuisine équipée
3 chambres, dont une au RDC avec salle de bain
2 salles d'eau, WC à chaque niveau

Gîte attenant (communiquant ou indépendant) :
Séjour spacieux avec cheminée (+50 m²)
Cuisine équipée
Salle de détente avec sauna
5 chambres, chacune avec salle d'eau et WC

Extérieur :
Terrain de 2 846 m² avec jardin, terrasse , barbecue
Piscine couverte et chauffée
Grand parking privé

Un bien idéal pour une résidence familiale ou une activité touristique
Contactez moi dès maintenant pour une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 296 m²
  • Oui

Composition

  • 8
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (151 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    151
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5280 € TTC / an et 7200 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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