Appartement 3 pièces - 104m²
235 000 €
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Appartements à vendre - LAUTERBOURG (67630)
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 104m²
235 000€
2 chambres
À seulement 20 minutes de Karlsruhe et 15 minutes de Wörth am Rhein, laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 104 m² habitables (140 m² au sol), entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité.
Situé au 2e et derni...Contacter l'agence Appeler l'agence 0388943537
- Surface : 104m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À seulement 20 minutes de Karlsruhe et 15 minutes de Wörth am Rhein, laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 104 m² habitables (140 m² au sol), entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité.
Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère composé de 3 lots, cet appartement lumineux et spacieux, à l'écart de l'axe passant, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la ville de Lauterbourg.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de 20 m² menant à un lumineux salon-séjour de près de 44 m², avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies. L'appartement comprend également une chambre au premier niveau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, un WC et un coin buanderie.
À l'étage, un espace de 22,5 m² habitables (avec une surface au sol de 39,5 m2) peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente, ...
Appartement très bien isolé. Classe B pour l'énergie primaire et classe A pour l'énergie finale.
L'immeuble a également bénéficié d'un entretien soigné, avec notamment le rafraîchissement de la cage d'escalier (parties communes)
A VISITER AU PLUS VITE
UNE EXCLUSIVITE M, C IMMO ALSACE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 104 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
B (63 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info6388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Quote part charges courantes : 300 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
