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Appartements à vendre - CHAMALIERES (63400)

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CHAMALIERES (63400) ✖

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Appartement 4 pièces - 75m²

127 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 3482MS
  • Surface : 75m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien


Opportunité rare pour investisseur :
À Chamalières, dans un cadre privilégié et recherché, votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité de découvrir cet appartement de 75 m² habitables, proposé en viager occupé sans rente, avec un bouquet de 127 500 Euro.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce T4 lumineux offre un espace de vie agréable avec un séjour ouvrant sur un large balcon exposé sud, , une cuisine équipée prolongée d'une loggia fermée, trois chambres, une salle de bains, wc. Un garage et une grande cave complètent ce bien, ajoutant confort et praticité.
Avec son emplacement prisé, proche des commerces et des transports, cet investissement sécurisé permet de se constituer un patrimoine à moindre coût, sans aléa financier lié à une rente.
Pour rappel, en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ et il paie l'entretien.
Viager occupé : dame de 87 ans
Bouquet HAI : 127500 Euro sans rente
Valeur vénale : 181.000Euro

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 75 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (322 kWh/m² an)
    E (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    322
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 124

Quote part charges courantes : 2432 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MURAT IMMO

3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES

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