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Maisons à vendre - COURNON D AUVERGNE (63800)

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COURNON D AUVERGNE (63800)

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Maison 4 pièces - 92m² - COURNON D AUVERGNE

219 900

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (210008 € hors honoraires)
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Réf. 810
  • Lieu :
    COURNON D AUVERGNE 63800
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Cournon // 
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de 92m2 très lumineuse des années 70 sur les hauteurs de Cournon disposant d'un garage, d'un terrain engazonné et d'une vue dégagée. 
Bâtie sur une parcelle de plus de 700m2 exposée sud-ouest, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une belle entrée desservant une grande pièce actuellement utilisée en dressing et un cellier. Un garage de 34m2 complète ce niveau. 
À l'étage, vous disposerez d'un séjour de près de 30m2 avec balcon, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse, d'un salon (initialement une chambre) de 10m2 avec également l'accès au balcon, d'une chambre de 16m2, d'une salle de bains et d'un WC. 
À l'extérieur, une véranda et un abris de jardin complètent le tout. 
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chaudière gaz de ville (2019), ballon d'eau chaude 150l (2015). La maison dispose de la fibre. 
Rafraîchissements à prévoir. Très beau potentiel dans un quartier recherché. Idéal primo-accédant. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! 
Prix : 219 900 EUR HAI. 
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. 
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. 
www.vosagents.fr 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 92 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (384 kWh/m² an)
    E (67 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    384
    67
    67
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2800 € TTC / an et 3850 € TTC / an
    01/01/2024
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

COURNON D AUVERGNE 63800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

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