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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 207m² - OLIVET

Réf. L.OLI02.25

Achat Maison 6 pièces 207m² OLIVET 45160

492 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Olivet, cette maison familiale de 206m2 offre un cadre de vie agréable au coeur d'un vaste terrain arboré et verdoyant de 3159m2.
Lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards et d'un escalier en chêne menant à l'étage. Le salon- salle à manger traversant, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le jardin. La cuisine séparée et équipée dispose également d'un accès extérieur. Une arrière-cuisine permet d'optimiser les espaces de rangement. Ce niveau comprend également une chambre avec de grands placards et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres avec placards offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau, d'une vaste salle de jeux pouvant être aménagée selon les besoins. Un WC séparé complète cet étage.
Un sous-sol complet, véritable atout, comprend un garage, une chaufferie, un atelier et une cave à vin.
Un terrain arboré et un bassin d'ornement avec poissons, constitue un véritable havre de paix. Cette maison allie espace et authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Travaux de rénovation à prévoir. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 207 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OLIVET (45160) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (169 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4010 € TTC / an et 5450 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET DE ROCQUIGNY

    22 PLACE DU VIEUX MARCHE 45000 ORLEANS

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