Maison 5 pièces - 107m² - MORFONTAINE
285 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - MORFONTAINE (54920)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 107m² - MORFONTAINE
285 000€
3 chambres Parking / Garage
** SOUS COMPROMIS ** Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Morfontaine, S.T.I Promotion vous présente en exclusivité, cette maison familiale de 107 m2 habitables qui est une véritable invitation à poser vos valises.
Avec son jardin spacie...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 07 40 20 28
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3 chambres Parking / Garage
** SOUS-COMRPOMIS ** Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, construite dans les années 2000, située dans le paisible village de Morfontaine et à quelques minutes des frontières belge et luxembourgeoise. Idéaleme...
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Lieu :
MORFONTAINE 54920
- Surface : 107m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
** SOUS COMPROMIS ** Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Morfontaine, S.T.I Promotion vous présente en exclusivité, cette maison familiale de 107 m2 habitables qui est une véritable invitation à poser vos valises.
Avec son jardin spacieux, sa terrasse exposée plein sud et ses nombreux espaces fonctionnels, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, de praticité et de moments conviviaux à partager.
Une Maison Conçue pour la Vie de Famille :
Rez-de-chaussée : L'espace de vie convivial
Grande entrée spacieuse, idéale pour accueillir vos invités
Pièce à vivre lumineuse, combinant salon et salle à manger, parfaite pour les moments en famille
Cuisine tout équipée, fonctionnelle et ouverte sur la terrasse pour des repas en extérieur dès les beaux jours
Salle de bain avec douche et WC, pratique pour le quotidien
1er étage : L'espace nuit des enfants
Palier desservant 2 grandes chambres, parfaites pour des chambres d'enfants ou d'adolescents, avec de beaux volumes et une belle luminosité
2e étage : Le cocon parental et espace supplémentaire
Grande chambre sous les combles, offrant une véritable suite parentale pleine de charme
Espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une salle de jeux
WC séparé et possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire (les attentes sont déjà présentes)
Sous-sol et Extérieur : L'espace pratique et détente
Sous-sol total, idéal pour le stockage, la buanderie ou un atelier
Double garage non attenant de 30 m2 pour sécuriser vos véhicules
Terrain de 457 m2, parfait pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité
Terrasse exposée plein sud, propice aux repas en famille et aux après-midi détente
Pourquoi cette maison est idéale pour votre famille ?
Espaces généreux et bien agencés, parfaits pour une famille avec enfants
Extérieurs adaptés à la vie familiale, entre jardin, terrasse et espace de jeux
Possibilité d'aménagement supplémentaire, pour répondre aux besoins de chacun
Proximité des écoles, commerces et transports
À seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoises, pour les familles de frontaliers
Caractéristiques Techniques :
Chauffage au fioul
Fenêtres en double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie
Volets électriques pour une utilisation simple et pratique
Un Emplacement Familial et Pratique :
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un secteur calme et sécurisé. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Grâce à sa localisation proche des axes routiers principaux, vous pourrez rejoindre rapidement les frontières luxembourgeoises, facilitant vos déplacements pour le travail ou les loisirs.
Informations Pratiques :
Prix : 285 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Consommation énergétique : 255 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 3 240 EUR et 4 410 EUR par an (indexé sur 2021, 2022, 2023)
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2025
Consultez le site Géorisques pour plus d'informations : www.georisques.gouv.fr
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Ne passez pas à côté de cette belle opportunité pour vous et votre famille.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :Au 07.86.11.53.15 ou 06.07.40.20.28
S.T.I Promotion Votre partenaire immobilier à Tiercelet et environsExperts de l'achat, de la vente, de la location et des programmes neufsRCS Briey no 898375860000019
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 107 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (255 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2556565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3240 € TTC / an et 4410 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
MORFONTAINE 54920
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
