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Exclusivité
Réf. 011-25

Achat Maison 5 pièces 99m² ST PARDOUX 87250

100 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (92997 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

SAINT-PARDOUX-LE-LAC : AUGUST est ravi de vous présenter sa dernière trouvaille !
Située dans le bourg et à seulement quelques minutes du lac, cette maison à rénover, au fort potentiel, édifiée sur une parcelle de 1030m2 séduira ceux d'entre vous à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances.
Le RDC se compose d'une cuisine de 17,50m2 et d'un salon de plus de 11m2 pouvant être facilement réunis pour créer un espace de vie de plus de 28m2. Un espace de plus de 10m2 desservant le premier étage vous permettra d'envisager une salle à manger, un bureau ou une bibliothèque selon vos besoins. Une vaste salle de bain avec WC complète ce niveau.
A l'étage, vous apprécierez les 3 chambres agrémentées de leur beau parquet.
Le grenier de 30m2 au sol (14m2 habitables) accessible par un escalier, dispose d'un potentiel de stockage ou d'aménagement d'une pièce complémentaire.
Cerise sur le gâteau : un garage de 30m2 vous permettra de stationner votre véhicule à l'abris.
Une parcelle de bois de 6500m2, non attenante, accessible par un chemin, vous sera cédée avec ce bien
Audit énergétique réalisé le 22/11/2024, disponible à l'agence Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 99 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PARDOUX (87250) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (445 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      445
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2976 € TTC / an et 4026 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AUGUST'IMMO

    33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 12 18 69
    Infos sur l’agence

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