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Réf. GBVIM670003197
Description du bien
Herranz Immobilier est fier de vous présenter cet immeuble de caractère, situé dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux.
Cet immeuble en pierre du XIXe siècle, à deux pas du Triangle d'Or, allie charme et authenticité.
Composition du bien : Rez-de-chaussée : un local commercial de 62 m2, déjà loué, garantissant un revenu locatif stable.
R+1 : un appartement T3 de 62 m2 à rénover, avec un balcon.
R+2 : un appartement T3 de 59 m2, entièrement à rénover.
R+3 : un appartement T3 de 64 m2, à rénover. Tous les appartements offrent de beaux volumes, des cheminées d'époque, un parquet en bois et disposent chacun de leur propre chaudière au gaz.
Atouts supplémentaires : une cave de 38 m2 rattachée au local commercial offrant un espace de stockage supplémentaire.
Façade et toiture en très bon état. Parties communes nécessitant un léger rafraîchissement. Vous avez la possibilité d'acheter l'immeuble entier ou lot par lot, selon vos besoins.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier ou pour les amateurs de biens de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par GAGNE Baptiste - EI - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 252 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
Absence de DPE
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX