Achat Maison 4 pièces 100m² COMBAILLAUX 34980
370 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. V50000111
Description du bien
Alpaca Immobilier vous présente cette villa contemporaine de 2019, située sur les hauteurs de Combaillaux, charmant village aux portes de Montpellier. Avec son cadre paisible et sa proximité des commodités, Combaillaux offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville.
D'une superficie de 100 m2, cette maison fonctionnelle et agréable repose sur une parcelle de 272 m2 et bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Les atouts de la maison :
- Pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 30 m2 exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur.
- Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing.
- Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, plus deux WC séparés.
- Garage de 16 m2 avec cave pour du rangement supplémentaire.
- DPE A / GES A, une maison économe en énergie.
Estimation des coûts annuels : entre 560 EUR et 830 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
- Taxe foncière : 1361 EUR.
Une maison moderne et bien pensée, offrant tout le confort nécessaire sans superflu.
Combaillaux, c'est aussi un cadre verdoyant, une école maternelle et primaire, des commerces de proximité et une vraie vie de village, tout en restant à seulement 10 minutes de Montpellier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COMBAILLAUX (34980)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (66 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 68 € TTC / an et 128 € TTC / an
01/01/2021
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330 Allée des Vignes 34980 MONTFERRIER SUR LEZ