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Maisons à vendre - NOAILLES (19600)
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Maison 5 pièces - 143m² - NOAILLES
232 500€
2 chambres Parking / Garage
IMMO PASSION, 11 avenue Thiers à Brive la Gaillarde vous propose à seulement 15 minutes du centre de Brive, sur la commune de Noailles cette propriété située dans un environnement paisible, parfait pour les personnes en quête de tranquillité. D'une surfac...
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Lieu :
NOAILLES 19600
- Surface : 143m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
IMMO PASSION, 11 avenue Thiers à Brive la Gaillarde vous propose à seulement 15 minutes du centre de Brive, sur la commune de Noailles cette propriété située dans un environnement paisible, parfait pour les personnes en quête de tranquillité. D'une surface de 143 m2 deux options d'aménagement s'offre à vous : Soit en spacieuse maison familiale ou la possibilité de créer deux appartements distincts. Son agencement astucieux et ses volumes bien pensés en font une opportunité unique à découvrir. En rez-de-jardin profitez d'une agréable terrasse couverte qui mène à un appartement de type F2. Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À noter que cet espace nécessitera quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. A l'étage, accessible via une terrasse de 42 m2, vous trouverez un second espace de vie comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour très lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les deux niveaux sont bien évidemment communicants, permettant ainsi une grande flexibilité d'usage selon vos besoins. En extérieur, la surface totale du terrain est de 1425m2. Une cave, un double garage et une petite dépendance complètent les prestations de cette propriété . La climatisation réversible a été installée , le système d'assainissement a également été remis aux normes il y a 3 ans (fosse septique réhabilitée). Ce bien est idéal pour une famille ou une personne souhaitant compléter ses revenus avec un rendement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Tout sur immopassion.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 143 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NOAILLES 19600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
