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Exclusivité
Réf. 02368

Achat Maison 5 pièces 145m² LACANAU OCEAN 33680

985 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (960038 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE AGENCE Maison située proche de la plage par la piste cyclable à 15 mn en vélos par le piste cyclable
Il s'agit d'une maison FENG SHUI contemporaine d'architecte en ossature bois, construite avec uniquement des matériaux écologiques.
Cette maison dispose d'un premier niveau de plain-pied avec un joli salon séjour avec une cheminée donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée vers la forêt et vers la ligne d'horizon de l'Océan .
Le chauffage central est au gaz dans toute la maison par murs rayonnants.
une grande terrasse ensoleillée avec triple exposition sans vis à vis avec un jacuzzi donnant vers l'espace vert protégé.
Une chambre et un bureau avec une salle de douche et WC.
Concernant l'étage il est dédié à la chambre parentale avec sa salle de douche WC, un dressing, un espace bibliothèque offrant une vue dégagée vers la forêt et l'Océan, pouvant être aussi transformée en 4 chambre.
Sous la maison une buanderie avec la chaudière au gaz, d'une surface de 20 m2 pour le rangement des affaires de plage, planche de surf et vélos pouvant facilement être aménagée en 5ème chambre avec douche.
Le grand terrain préserve la maison des vis à vis et donne sur la zone verte du lotissement.
Prix de 980 000 euros et 25 000 euros de commission charge acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LACANAU OCEAN (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (130 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      130
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1190 € TTC / an et 1660 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE BRUSSOL

    22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU

    Appeler l’agence Tél : 05 56 03 15 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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