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Maisons à vendre - RANVILLE (14860)

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RANVILLE (14860)

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Maison 5 pièces - 159m² - RANVILLE

735 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (700000 € hors honoraires)
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Réf. VMA10003486
  • Lieu :
    RANVILLE 14860
  • Surface : 159m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien


COUP DE COEUR !

Magnifique maison T5 de 159 m2 de plain pied sur terrain de 1000 m2



Localisation : RANVILLE , à 15 minutes de CAEN !

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
' Cette maison a été un véritable coup de coeur pour nous. Elle nous a offert une vie au calme, loin du tumulte urbain tout en restant proche de Caen et de la mer. C'est une maison nichée dans la nature qui a vu grandir nos enfants et qui a été le témoin de merveilleux moments partagés avec les amis et la famille. Nous partons vers d'autres projets mais quittons cette maison à regrets. Nul doute qu'elle saura faire le bonheur de ses futurs propriétaires.'


Les points forts du bien :

- Maison de standing décorée avec goût et matériaux de qualité
- Maison de plain-pied !
- Terrain de 1000 m2
- Piscine et Sauna
- Vue imprenable sur un étang et la nature




Ce bien se compose comme suit :


Au rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée
- 1 séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- 1 arrière cuisine / buanderie
- 4 chambres dont 1 avec salle de bain et 1 autre avec salle d'eau
- 1 bureau
- 1 salle d'eau
- 3 WC
- 1 sauna

-1 piscine exterieure






Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : Chauffage electrique au sol et poele a bois


DPE : D (249) GES : B(8)
Taxe foncière : 1400 EUR/an

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2660 et 3650 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 735000 EUR FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 700 000 EUR hors frais.





Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/?biens=maison-t5-de-159m2-sur-terrain-de-1000m2





Réussissons ensemble la vente de votre bien
Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.



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Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie.



Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 159 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (249 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2660 € TTC / an et 3650 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

RANVILLE 14860

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

UNI

2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN

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