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Maisons à vendre - THEIX (56450)

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THEIX (56450) ✖

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Maison 10 pièces - 199m² - THEIX NOYALO

892 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (850000 € hors honoraires)
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Réf. Cottage Garden
  • Lieu :
    THEIX NOYALO 56450
  • Surface : 199m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien

Demeures Marines vous présente « Cottage garden », un très bel ensemble en pierre situé à quelques minutes de Vannes, au coeur d'un petit hameau bordé par une petite rivière à Theix-Noyalo. Cette propriété du XIXème siècle de 199 M2 est un véritable havre de paix totalement insoupçonnable aux portes de la ville.
Rénovée dans les règles de l'art en 2019, cette propriété est composée de deux chaumières. Elle présente la particularité d'offrir deux « maisons » au sein du même ensemble. Reliées par un patio, elles peuvent « se vivre » ensemble ou indépendamment.
Une configuration atypique qui correspondra à une famille en quête d'un lieu de vie modulable en fonction des besoins et aspirations personnelles/professionnelles de chacun (regroupement familial, famille recomposée, cohabitation intergénérationnelle, gîte, bureau, maison d'amis...).
La première maison dites « la longère » de 114 M2 présente au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée avec un espace repas, une pièce dressing, une chambre, une salle d'eau (douche) et un local technique. L'étage offre deux chambres, un dégagement et une salle d'eau (douche).
La seconde maison, dites « la maison rivière » de 85 M2 se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée/aménagée et d'un séjour avec une cheminée. Les deux espaces s'ouvrent sur le jardin et offrent une vue magique sur une rivière du Golfe du Morbihan. A l'étage, vous profiterez également de deux chambres avec vue sur le chenal et d'une salle d'eau (douche).
Cette propriété atypique au toit de chaume est un véritable enchantement pour tout amoureux d'architecture et d'intérieurs chaleureux mêlant le charme de l'ancien avec des notes contemporaines. Le jardin, peuplé d'arbres et de fleurs, deviendra votre refuge pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
1725 M2 de terrain paysager / Carport deux voitures / Abri de jardin / 6 minutes de Theix (commerces et services) / 10 minutes de la gare TGV de Vannes / 16 minutes de Sarzeau / 20/25 minutes des plages de la Presqu'île de Rhuys (Landrezac, Penvins)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 199 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (137 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    137
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 980 € TTC / an et 1360 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

THEIX NOYALO 56450

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DEMEURES MARINES

N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON

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