Achat Maison 5 pièces 98m² NYONS 26110
200 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Maison 5 pièce(s) - 98m² - NYONS
Exclusivité
Réf. 1742
Description du bien
Située à Nyons, cette villa d'environ 100 m2, construite en 1975 à proximité de tous commerces dispose d'un garage et d'un agréable jardin.
Au rez-de-chaussée, une véranda accueille les visiteurs et s'ouvre sur un salon avec cheminée et une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte pour une surface totale d'environ 36 m2. Cette pièce lumineuse donne directement sur un jardin d'environ 120 m2, orienté à l'ouest, parfait pour profiter des belles journées. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le garage, spacieux avec plus de 20 m2 et un coin buanderie, est accessible à l'est et communique également avec le jardin à l'ouest. L'accès à l'étage se fait via un escalier en bois, menant à trois chambres confortables avec placards intégrés, un bureau, ainsi qu'à un WC.
Chauffage par climatisation réversible (en rez-de-chaussée et à l'étage), double vitrage PVC, volets aluminium motorisés, eau de ville et tout à l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Cette maison présente de nombreux atouts et offre un cadre de vie convivial et pratique. Elle représente une belle opportunité autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2023
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54 PLACE DE LA LIBERATION 26110 NYONS