Achat Appartement 6 pièces 130m² MACON 71000
285 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Location
Location maison
Appartement 6 pièce(s) - 130m² - MACON
Réf. 29
Description du bien
Cet appartement type 6 de 130,50 m2 hab (+22,47 m2 hors loi Carrez incluant la terrasse) est aménagé sur deux niveaux offrant de grands espaces de vie, il sera idéal pour une famille désireuse des avantages de la vie citadine !
Il comprend :
- Au troisième étage : entrée sur vaste dégagement à usage de salon d'accueil, grand bureau (ou ch1), petit dégagement, dressing, chambre 2 ; dégagement, WC no1, petite chaufferie, placard, coin bureau, salle d'eau, bureau avec placard et chambre 3 en duplex.
- En duplex au dessus : accès par bel escalier intérieur sur vaste pièce de vie à usage de salon/salle-à-manger et cuisine aménagée et équipée offrant accès sur très belle terrasse exposée 'ouest', dégagement, WC no2, rangements.
Agréable, fonctionnel et lumineux, cet appartement offre de nombreux atouts, notamment ses espaces indépendants, il est situé au calme, pas ou peu de nuisances sonores !
Il conviendra également aux indépendants, professions libérales ou pour le télétravail : le bureau permettant de s'isoler des autres pièces.
Double vitrage et doubles fenêtres sur rue.
Parquets anciens, tomettes, boiseries, poutraisons apparentes et cheminée d'ornememnt et belles hauteur sous plafonds composent un ensemble harmonieux, la pièce de vie volumineuse et avec accès terrasse est très appréciable !
Système de chauffage : chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire.
Travaux de raccordement au réseau colectif d'assainissement local effectués.
Réfection de la toiture.
DPE classe C, consommation conventionnelle : 127 kWhep/m2.an et Estimation des émissions : 24 kgeqCO2/m2.an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 603 EUR et 2 169 EUR par an.
- Copropriété : 8 lots dont 5 lots principaux.
- Syndic bénévole, pas de procédure en cours.
- Moyenne des deux dernières années de charges courantes annuelles de la copropriété : 730 EUR.
- Taxe foncière 2024 : 1 537 EUR.
Proximité écoles : maternelles, primaires, collèges et lycées (publiques et privées), accessibles à pied.
Accès : tous commerces et services de l'hypercentre, esplanade Lamartine.
Parkings : deux privés à proximité immédiate avec abonnements 'stationnement mensuel' possibles.
VOUS ETES ICI ! ----> 40' Bourg-en-Bresse / 55' Lyon en auto (+ gare Sncf-Ter) / 1h30' Dijon / 1h35' Paris via gare Tgv / 1h50' Grenoble / 1h55' Annecy / 1h45 Genève / 2h30 Marseille via gare Tgv.
Produit RARE à SAISIR VITE !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
MACON (71000)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1603 € TTC / an et 2169 € TTC / an
01/01/2023
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82 RUE VICTOR HUGO 71000 MACON