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Maisons à vendre - POMEROLS (34810)

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POMEROLS (34810) ✖

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Maison 4 pièces - 85m² - POMEROLS

330 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 342436414
  • Lieu :
    POMEROLS 34810
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Cette villa semble vraiment agréable et bien située, offrant à la fois calme et proximité avec les commodités. Voici un résumé des points forts de la propriété :

Emplacement : Située dans une impasse privée et calme, à 5 minutes de Marseillan, 15 minutes de Mèze et des plages. Vous trouverez des commerces, des services médicaux, une pharmacie, une école et un collège à proximité, ainsi que la gare d'Agde à 10 minutes et l'accès à l'A75. Pomerols est à 30 minutes de Béziers et Sète, et à 45 minutes de Montpellier.

Caractéristiques de la villa:
- Surface : 85m² avec 3 chambres et 1 dressing.
- Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 35m² exposée Est, avec une cuisine aménagée et équipée, un grand WC, et un garage.
- Premier étage : 3 chambres avec placards intégrés, 1 dressing, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé.

- Confort moderne : La villa est équipée de la climatisation, de radiateurs basse consommation (avec une facture d'électricité annuelle d'environ 900€), d'un ballon thermodynamique, de boiseries métalliques et de volets électriques. C'est une construction récente respectant les normes RT 2012 avec une garantie décennale.

- Extérieur : Le jardin tout autour de la maison est clôturé et bien entretenu, avec une terrasse carrelée. Il peut accueillir 3 véhicules ou même un camping-car, et offre une vue dégagée sur les vignes sans vis-à-vis.

- Charges et travaux : Les charges annuelles sont de 100€, et la villa ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez y emménager directement.

Un endroit idéal pour profiter d'une belle qualité de vie, à la fois proche de la mer et bien desservi par les infrastructures !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • A (5 kWh/m² an)
    A (50 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    5
    50
    50
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 400 € TTC / an et 800 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

POMEROLS 34810

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ARTAXA IMMO

68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

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