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Maisons à vendre - AUZOUER EN TOURAINE (37110)
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Maison 6 pièces - 140m² - AUZOUER EN TOURAINE
219 500€
4 chambres
** Maxime DUTRAY vous propose **
Une maison familiale rénovée, spacieuse et confortable
Envie d'un bien offrant confort et modernité ? Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, située sur une magnifique parcelle d'envi...37110 AUZOUER EN TOURAINE INDRE-ET-LOIRE CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Contacter l'agence Appeler l'agence 07 85 59 45 39
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Lieu :
AUZOUER EN TOURAINE 37110
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
** Maxime DUTRAY vous propose **
Une maison familiale rénovée, spacieuse et confortable
Envie d'un bien offrant confort et modernité ? Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, située sur une magnifique parcelle d'environ 2000 m², idéale pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et traversante (orientation Est/Ouest), donnant accès à deux grandes terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Cette pièce chaleureuse est équipée d'un poêle et s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une salle de douche et un WC complètent ce niveau.
A l'étage :
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain en cours de création (les arrivées d'eau sont déjà installées).
Sous-sol aménagé :
Totalement isolé et transformé pour être utilisé toute l'année, ce sous-sol est accessible depuis la maison ou par une grande baie vitrée extérieure. Il comprend :
Un espace avec un coin cuisine, idéal pour recevoir en été ou organiser des repas avec les invités.
Une chambre supplémentaire avec une salle d'eau privative.
(Possibilité de réaménager le sous-sol en garage si nécessaire).
Extérieur :
Parcelle plate et arborée d'environ 2000 m²
Deux grandes terrasses
Dépendance idéale pour un atelier de bricolage
Cave
Portail électrique
Stationnement facile pour plusieurs véhicules
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Pompe à chaleur récente (améliorant la performance énergétique)
Menuiseries : PVC double vitrage de qualité
DPE : D ; GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergies pour un usage standard entre 2160 et 3000 euros/ans
Prix du bien : 219500 euros dont 5.65% Honoraire charge acquéreur, soit 208 000 euros hors honoraires
Ce bien vous intéresse ?
Contactez Maxime DUTRAY pour organiser au visite au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 140 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 3000 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
AUZOUER EN TOURAINE 37110
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
