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Maisons à vendre - STE MARIE DE RE (17740)

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STE MARIE DE RE (17740) ✖

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Maison 7 pièces - 180m² - STE MARIE DE RE

1 495 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TMAI146227A
  • Lieu :
    STE MARIE DE RE 17740
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison T7 avec grand jardin, piscine couverte et 2 studios indépendants à Sainte-Marie-de-Ré. - À VENDRE - Maison au Bord de Mer avec CITYA ARDOUIN ILE DE RÉ

Imaginez... Une maison située à deux pas d'une des plus belles plages de l'Île de Ré, sur un terrain généreux de plus de 1000 m². Cette propriété de 180 m² habitables vous offre une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande véranda, idéale pour profiter des belles journées en toute saison. La maison propose 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant un espace de vie fonctionnel pour toute la famille.

Deux studios indépendants viennent compléter ce bien, chacun équipé d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de sanitaires, offrant de multiples possibilités : hébergement pour vos invités, espace de travail ou potentiel locatif.

Le jardin spacieux est une véritable toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Avec un peu de mise à jour, vous pourriez transformer cet espace en un véritable oasis, avec sa piscine déjà présente et tout le potentiel qu'elle recèle. Une cave, un garage, un cellier, un préau et un abri jardin ajoutent encore à la praticité de cette maison.

Cette propriété est une occasion unique de créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans l'un des cadres les plus recherchés de l'île. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au charme indéniable. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (215 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    215
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1360 € TTC / an et 1910 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STE MARIE DE RE 17740

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE

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