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Réf. N15G-5EG-0AE

Achat Maison 10 pièces 400m² LABRUGUIERE 81290

450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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9 chambres Parking / Garage

Description du bien

Élégance et authenticité au coeur de la Montagne Noire

Nichée dans un cadre enchanteur, au coeur de la Montagne Noire, cette propriété d'exception séduit par son charme intemporel et son immense potentiel. Avec ses 9 chambres spacieuses (et la possibilité d'en créer davantage), ses 400 m² de bâtisse principale, sa maison de métayer de 97 m² et son chai historique de 400 m², elle offre un espace de vie et d'exploitation rare.

Idéalement située sur un domaine de 7 hectares, dont 6 hectares de prairies, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Son parc majestueux, ponctué d'arbres centenaires, et sa source naturelle en font un lieu à la fois ressourçant et inspirant.

Les infrastructures existantes - boxes à chevaux, prairies généreuses et bâtiments annexes - permettent d'envisager de nombreux projets : propriété équestre, résidence de prestige, chambres d'hôtes, séminaires ou mariages dans un cadre idyllique.

Un héritage viticole unique : autrefois conçu pour conserver et exploiter les vins locaux, le chai d'origine témoigne d'un passé prestigieux et ouvre des perspectives exceptionnelles pour un projet de valorisation oenologique ou événementiel.

Que vous souhaitiez investir, créer ou vous ressourcer, cette propriété d'exception vous offre un cadre authentique, chargé d'histoire et de possibilités infinies.

Un lieu unique où le charme d'antan rencontre les opportunités d'aujourd'hui.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou de la Montagne Noire.
Référence agence : 10196

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 400 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LABRUGUIERE (81290) , TARN (81) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • E (251 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      251
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4850 € TTC / an et 6610 € TTC / an
      Non communiqué

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    CLAIRE CANAC IMMOBILIER

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