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Appartements à vendre - LES ISSAMBRES (83380)

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LES ISSAMBRES (83380) ✖

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Appartement 2 pièces - 26m² - LES ISSAMBRES

219 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 37126412022025FDUR
  • Lieu :
    LES ISSAMBRES 83380
  • Surface : 26m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Splendide T2 vue mer avec parking 219 000 euros, vendu meublé.
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Pour organiser une visite : 06.52.53.71.67 - Fabien DURAND et Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
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Description sommaire :
Entre Fréjus Saint Raphaël et Sainte-Maxime, "Les Issambres", cet appartement T2 offre une vue mer imprenable depuis sa terrasse de 7 m². Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence privée avec piscine et espaces de loisirs, il est idéalement localisé à proximité des plages et du charmant village côtier.
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Caractéristiques principales
Type : Appartement T2
Surface : 26,36 m²
Étage : 2ème et dernier étage (avec ascenseur)
Exposition : Est
Terrasse : 7 m²
Résidence sécurisée dans un parc verdoyant de 15 hectares
Vue mer exceptionnelle
Piscine, terrain de boules, ping-pong et aire de jeux pour enfants
Une place de parking extérieur privative et sécurisée
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Répartition des surfaces :
Salon/séjour lumineux avec accès terrasse
Comprenant, télévision, canapé lit, table basse.
Cuisine équipée et ouverte : (Lave vaisselle, four, four micro onde, réfrigérateur, hotte, grille pain, bouilloire, vaisselle complète)
Chambre avec rangement, et télévision écran plat.
Salle de bains moderne (Machine à laver, sèche radiateur, miroir led, sèche cheveux)
WC suspendu.
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Équipements et installations :
Fenêtres en double vitrage à galandage.
Climatisation réversible
Vendu entièrement meublé et équipé (lave-linge, lave-vaisselle, etc.)
Prêt pour la gestion locative saisonnière (conciergerie sur place)
Appartement insonorisé (rénové)
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Charges et Performances Énergétiques:
DPE : Classe C (135 kWh/m²/an)
GES : Classe A (5 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 330 euros et 500 euros (prix moyens au 1er janvier 2021)
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Copropriété et charges :
Taxe foncière : 1 000 euros
Charges Annuelles : 1948 euros
Compteur défalcateur pour chaque appartement
Production eau chaude collective sans compteur.
Local à vélo.
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Possibilités :
Investissement locatif saisonnier rentable
Idéal pour résidence secondaire
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Proximité :
Plage et port des Issambres à 5 minutes
Entre Fréjus Saint Raphaël et Sainte-Maxime
Navette maritime pour Saint-Tropez
Golfs de Roquebrune et Sainte-Maxime à 15 minutes en voiture
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Prix :
219 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Mandat : 371264
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Mentions légales :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou par e-mail à fa.durand@proprietes-privees.com.
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Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 151 lots ().

Charges annuelles : 1944 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 26 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (157 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    157
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 330 € TTC / an et 500 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 151

Quote part charges courantes : 1944 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LES ISSAMBRES 83380

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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